中国经济,仍需要房地产?重要性未减?人民日报13字明确回应!

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其实理解泡沫很简单,笔者用通俗的话讲一下,市场经济讲求的是平等交易和价值交换,也就是说我出实实在在100万元的足量货币,就应该兑换100万元的物品房子,这种交易不存在任何泡沫,因为是等价交换。但是如果我用30万元货币就可以兑换100万元房子的时候,这其中就有70万元杠杆,在这杠杆之中就存在泡沫。

中国经济,仍需要房地产?重要性未减?人民日报13字明确回应!

房地产泡沫在购房者买房行为中存在,在开发商开发楼盘的过程中其实也存在,甚至更多,例如典型的是,开发商用极少量的启动资金,就可以周而复始地进行多个楼盘的资金周转、项目建设活动,用极少的资金撬动了巨大的实体商品,这是不符合市场经济等价交换的。归结为一点,只要金融杠杆工具利用过度、参与过度,就很容易产生泡沫。所以,从经济学家查尔斯·P·金德伯格的说法中,我们可以判断出张五常说的当下房地产没有泡沫到底对不对。5-10年后,买房仍然“好处多”?人民日报11字回应了!

基于这种发展经验,有专家不断提出,在不考虑房子占有不均衡的情况下,房价的上涨能促进百姓财富增加,所以从理论上而言,不应该阻止房价上涨, 龙马棋牌房价应该是越高越好(经济学家张五常就曾表达过类似观点。)更有专家指出, 升级棋牌房地产仍然是支柱、中国经济必须要房地产,在线真钱打牌在未来房地产重要性依然不减(例如董藩就曾表达过这样类似观点。)

笔者记得, 畅游岛棋牌著名的经济学家查尔斯·P·金德伯格就曾经指出:在一个周期内, 龙马棋牌房价产生持续上涨的情况,以此为前提不断吸引着耕读的购房者来买房子,从而投资就开始增加,当房子的价格远远高于实体经济的对应价格的时候,其实房地产就已经产生了泡沫。其后果可能是泡沫是否得以逆转、空置率高会不会得到扭转的问题,如果这2种情况继续,房地产很可能不可持续。

房地产对中国经济的作用有多大,明眼人都看得清楚。在过去的几十年里,这一点毋庸置疑,紫金游棋牌对促进我国经济的快速稳健发展,房地产确实起到了非常大的帮助作用,不过凡事都会有个度、过犹不及,当房地产发展过头、过猛的时候,也可能对经济产生负面作用,这个道理都懂。所以,看待房地产问题,既要看到积极正面的作用,也要看到过猛、过当的作用。

对于各种鼓吹房地产支柱未减、房价上涨论、买房多多益善的说法,人民日报曾发文《楼市稳字当头不靠房地产拉动经济》,在文中鲜明地用11个字指出“不走靠房地产拉动经济的老路”,提出在房价合理的水平下,房地产的发展能促进上下游产业的发展,例如可以扩大钢筋水泥、建筑原材料等需求,还能带动下游的装修、家电行业发展。但是房价过热也会产生泡泡,引起企业成本上升,也说消费能力等,所以今后不能继续依靠房地产拉动经济。

根据这样的观点,未来5-10年,应该是买房越多越好、因为代表着买房财富增加了。但是,这种把房价上涨与百姓财富增加挂钩在一起的说法,显得有些不符合实际,这里有一个前提,房子分配均衡,例如当每个人都有1套房子的时候,房价上涨,那么每个人的财富都增加了,这是理所当然了。不过,事实并非如此。

一方面,房地产的发展确实能促进经济的快速发展,因为房地产是社会生产力不可或缺的一部分,各行各业中,房地产的地位举足轻重,人们的衣食住行4大件中,住房必不可少,再加上房地产与城市发展资源挂钩,所以房子紧紧与城市捆在一起。房地产的发展促进了城市基础建设的提高,带动了与房地产相关的上下游产业发展,对人们生活水平提高也起到积极作用。

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posted @ 2019-08-30 03:49 作者:admin  阅读:

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